臺北市松山區健康路35巷25號12F/18F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 86.7 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物23.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 美仁段一小段 6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 86.7
健康路中位 74.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 17%比松山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,842 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。