臺北市大安區和平東路二段96巷10弄4號2F/6F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 83.3 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物32.1 坪
公設比11.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 學府段三小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 93.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 11%比和平東路二段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,904 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。