臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄8號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 12,088 萬 210 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物57.56 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 57.56 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 芝山段二小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 210 萬/坪
本筆成交 210
本棟中位 210
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 180%比士林區 2023 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,088 萬
+6%
2026 年推估12,818 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,418 萬
貸款（8 成）9,670 萬
每月月付362,292 元
30 年總利息3,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。