臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19之1號4F/12F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 35.8 萬/坪 × 65.73 坪
權狀坪數65.73 坪
主建物29.38 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.73 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪65.73 坪
土地坐落 木柵段四小段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
興隆路四段中位 46.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 23%比文山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。