臺北市內湖區陽光街345巷16號7F/7F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,960 萬 39 萬/坪 × 138.56 坪
權狀坪數138.56 坪
主建物63.1 坪
公設比54.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 138.56 坪
└ 主建物 63.1 坪
└ 公設等 75.46 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪138.56 坪
土地坐落 文德段五小段 133 地號
價格拆解
成交總價4,960 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 5%比陽光街中位 低 38%比內湖區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。