臺北市文山區忠順街一段10巷12號3F/5F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 44.5 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物29.35 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 實踐段一小段 472 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
忠順街一段中位 51.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 低 14%比文山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。