臺北市南港區南港路一段287巷5弄3號5F/5F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,186 萬 91.4 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物18.66 坪
公設比17.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 南港段二小段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
南港路一段中位 58.5
南港區 2025 年中位 79.5
比南港路一段中位 高 56%比南港區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,186 萬
+5%
2026 年推估2,285 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。