臺北市士林區士東路302號4F/7F
2026-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 115.5 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物14.65 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
士東路中位 63.5
士林區 2026 年中位 69.3
比士東路中位 高 82%比士林區 2026 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。