臺北市大安區樂業街72巷7號4F/5F
2017-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 29.2 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物27.88 坪
公設比9.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 辛亥段四小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 58.6
樂業街中位 68
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 50%比樂業街中位 低 57%比大安區 2017 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。