臺北市松山區南京東路四段23號4F/15F
2024-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 30.5 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物8.37 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 美仁段一小段 831 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 110.7
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 72%比南京東路四段中位 低 64%比松山區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交515 萬
+0%
2026 年推估513 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 164.1 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 159.5 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-30 14F/15F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 147.9 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-25 3F/15F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 158.9 萬/坪總 1,384 萬 2024-09-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 159.2 萬/坪總 2,765 萬 2024-07-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 117.9 萬/坪總 6,288 萬 2024-04-03 6F/15F 0房0廳0衛 · 8.71 坪 149.9 萬/坪總 1,306 萬 2024-03-03 2F/15F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 149.8 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。