臺北市北投區東華街一段556號22F/33F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,228 萬 103.9 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物32.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 36.56 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 振興段四小段 691 地號
價格拆解
成交總價6,228 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價5,953 萬
單價 103.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 95.5
東華街一段中位 78.8
北投區 2022 年中位 56.5
比本棟中位 高 9%比東華街一段中位 高 32%比北投區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,228 萬
+11%
2026 年推估6,922 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,191 萬
貸款（8 成）4,762 萬
每月月付178,419 元
30 年總利息1,661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。