臺北市大安區延吉街64號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 91.4 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物26.23 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 26.23 坪
土地持分 9 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 仁愛段六小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 292
延吉街中位 84
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 69%比延吉街中位 高 9%比大安區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,398 萬
+14%
2026 年推估2,730 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。