臺北市南港區經貿二路157巷36弄106號10F/21F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 71 萬/坪 × 100.06 坪
權狀坪數100.06 坪
主建物51.74 坪
公設比28.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.06 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 48.32 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪100.06 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價6,388 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,138 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71.2
經貿二路中位 74
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 4%比南港區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,910 萬
每月月付183,963 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-10 20F/21F 5房2廳2衛 · 131.93 坪 91.1 萬/坪總 10,128 萬 2020-08-09 12F/21F 3房2廳2衛 · 113.72 坪 83.2 萬/坪總 7,688 萬 2018-06-17 17F/21F 3房2廳3衛 · 113.72 坪 61.5 萬/坪總 6,990 萬 2016-04-12 5F/21F 4房2廳2衛 · 113.72 坪 59.8 萬/坪總 6,800 萬 2014-01-23 6F/21F 4房2廳3衛 · 113.72 坪 67.3 萬/坪總 7,650 萬 2013-04-10 8F/21F 4房2廳2衛 · 113.72 坪 71.2 萬/坪總 8,100 萬 2013-04-08 15F/21F 4房2廳2衛 · 113.72 坪 72.1 萬/坪總 8,202 萬 2012-10-02 1F/21F 4房2廳2衛 · 106.06 坪 76.4 萬/坪總 8,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。