臺北市大安區敦化南路二段55巷10號5F/7F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 71.4 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物24.48 坪
公設比16.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 通化段五小段 483 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 86.5
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比敦化南路二段中位 低 26%比大安區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,089 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。