臺北市中正區重慶南路二段8巷5號10F/10F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,680 萬 180.8 萬/坪 × 82.8 坪
權狀坪數82.8 坪
主建物41.63 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.8 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪82.8 坪
土地坐落 南海段五小段 47-6 地號
價格拆解
成交總價13,680 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價13,120 萬
單價 180.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.8 萬/坪
本筆成交 180.8
本棟中位 180.8
重慶南路二段中位 96.4
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比重慶南路二段中位 高 88%比中正區 2023 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,680 萬
+23%
2026 年推估16,758 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,624 萬
貸款（8 成）10,496 萬
每月月付393,222 元
30 年總利息3,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。