臺北市大安區辛亥路一段82號4F/11F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,397 萬 83.3 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物31.53 坪
公設比13%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 龍泉段一小段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 82.6
辛亥路一段中位 81.1
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 1%比辛亥路一段中位 高 3%比大安區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,397 萬
+3%
2026 年推估3,506 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,812 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金：32600000建物價金：1370000
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。