臺北市士林區磺溪街88巷12號2F/8F
2015-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 75.6 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物27.91 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 351 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 87.3
磺溪街中位 65.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 13%比磺溪街中位 高 15%比士林區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。