臺北市大同區延平北路四段19號6F/7F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,432 萬 35 萬/坪 × 126.57 坪
權狀坪數126.57 坪
主建物90.82 坪
公設比14.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 126.57 坪
└ 主建物 90.82 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪126.57 坪
土地坐落 文昌段二小段 549 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
延平北路四段中位 47.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 低 26%比大同區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,432 萬
+22%
2026 年推估5,395 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,546 萬
每月月付132,832 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物內裝潢及所有相關設備，物品等均隨建物無償移轉予買方含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。