臺北市文山區興隆路四段179巷12之1號2F/5F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 39.2 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物19.9 坪
公設比14.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 木柵段四小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 45
興隆路四段中位 46.8
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 13%比興隆路四段中位 低 16%比文山區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+2%
2026 年推估1,039 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。