臺北市大安區基隆路二段283號3F/12F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 60.8 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物29.41 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 辛亥段四小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 65.6
基隆路二段中位 81.3
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 7%比基隆路二段中位 低 25%比大安區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。