臺北市中正區齊東街82巷38號1F/5F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 64.6 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物16.82 坪
公設比4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 臨沂段一小段 518 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
齊東街中位 86.5
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比齊東街中位 低 25%比中正區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,952 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。