臺北市松山區八德路二段437巷6弄20號1F/7F
2024-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 30.5 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物36.25 坪
公設比10.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 敦化段二小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
八德路二段中位 87.9
松山區 2024 年中位 88.3
比八德路二段中位 低 65%比松山區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,396 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。