臺北市大安區安和路一段21巷10號3F/7F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 91.9 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物35.14 坪
公設比12.1%
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 仁愛段二小段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.9
安和路一段中位 96.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+12%
2026 年推估4,874 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。