臺北市大安區延吉街237號6F/7F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 83.2 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物30.22 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 仁愛段一小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 120.2
延吉街中位 83.9
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 31%比延吉街中位 低 1%比大安區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。