臺北市中山區建國北路一段3號5F/24F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,360 萬 64.7 萬/坪 × 113.75 坪
權狀坪數113.75 坪
主建物41.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.75 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 71.77 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪113.75 坪
土地坐落 長安段二小段 708 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,360 萬
扣車位後房價7,360 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 91.4
建國北路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 29%比建國北路一段中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,360 萬
+19%
2026 年推估8,728 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,472 萬
貸款（8 成）5,888 萬
每月月付220,588 元
30 年總利息2,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-20 15F/24F 3房2廳2衛 · 84.67 坪 89 萬/坪總 6,990 萬 2019-07-20 14F/24F 3房2廳2衛 · 74.98 坪 91.4 萬/坪總 6,850 萬 2019-07-20 6F/24F 3房2廳2衛 · 104.05 坪 71.7 萬/坪總 7,455 萬 2019-07-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 104.05 坪 77.7 萬/坪總 8,080 萬 2019-07-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 74.98 坪 93.3 萬/坪總 6,998 萬 2019-07-01 18F/24F 3房2廳2衛 · 93.59 坪 95.5 萬/坪總 7,700 萬 2019-07-01 20F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 94.8 萬/坪總 7,720 萬 2019-06-26 19F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 96.5 萬/坪總 7,947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。