臺北市中山區民權東路一段48號4F/12F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 93.1 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物6.78 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 中山段一小段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 75.5
民權東路一段中位 81.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 23%比民權東路一段中位 高 14%比中山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,201 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 82.2 萬/坪總 928 萬 2025-12-12 5F/12F 1房2廳1衛 · 11.28 坪 99.3 萬/坪總 1,120 萬 2025-03-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 105.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-23 3F/12F 0房1廳1衛 · 11.35 坪 100 萬/坪總 1,135 萬 2024-08-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 100.1 萬/坪總 1,130 萬 2024-07-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 109.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 105.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-27 11F/12F 0房1廳1衛 · 11.28 坪 70 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。