臺北市士林區德行東路46巷6弄2號2F/5F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 72.2 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物28.79 坪
公設比11.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 芝山段二小段 352 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 72.2
德行東路中位 62
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 16%比士林區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,730 萬
+8%
2026 年推估2,945 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。