臺北市文山區育英街11號3F/7F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 85.1 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物14.71 坪
公設比23.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 萬慶段三小段 604 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 77.7
育英街中位 75.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 10%比育英街中位 高 12%比文山區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+13%
2026 年推估2,514 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：機房室內使用其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 79 萬/坪總 3,675 萬 2023-05-26 2F/7F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 77.7 萬/坪總 3,700 萬 2021-04-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 61.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-05-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 47.2 萬/坪總 2,730 萬 2015-11-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 46.4 萬/坪總 2,700 萬 2014-10-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 64.2 萬/坪總 1,981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。