臺北市中山區大直街15號8F/14F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,810 萬 103.5 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物35.4 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 北安段二小段 244 地號
價格拆解
成交總價5,810 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,530 萬
單價 103.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 83.5
大直街中位 67.8
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比大直街中位 高 53%比中山區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,810 萬
+12%
2026 年推估6,518 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 88.09 坪 90.6 萬/坪總 6,200 萬 2021-08-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 83.5 萬/坪總 5,593 萬 2020-12-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 80.45 坪 80.6 萬/坪總 4,800 萬 2019-03-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 87.51 坪 59.1 萬/坪總 5,168 萬 2017-01-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 67.2 萬/坪總 4,500 萬 2014-05-28 0房0廳0衛 · 11.8 坪 18.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。