臺北市中山區長安東路二段166號8F/14F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 115.1 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物15.51 坪
公設比39%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 長安段二小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.1 萬/坪
本筆成交 115.1
本棟中位 104.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 10%比長安東路二段中位 高 49%比中山區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,260 萬
+2%
2026 年推估3,325 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 119.2 萬/坪總 3,250 萬 2025-04-09 12F/14F 0房1廳1衛 · 42.35 坪 117.4 萬/坪總 3,450 萬 2024-08-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 45.05 坪 110 萬/坪總 3,500 萬 2024-04-14 5F/14F 1房2廳1衛 · 28.32 坪 114 萬/坪總 3,228 萬 2024-03-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 106.4 萬/坪總 3,096 萬 2024-03-08 12F/14F 0房0廳0衛 · 44.25 坪 85.2 萬/坪總 3,770 萬 2023-07-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 75.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-07-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 24.76 坪 109.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。