臺北市中山區大直街94巷3弄26號1F/5F
2024-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 37.6 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物28.93 坪
公設比11.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 北安段一小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
大直街中位 71.4
中山區 2024 年中位 82.5
比大直街中位 低 47%比中山區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
+1%
2026 年推估1,394 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。