臺北市大安區仁愛路三段24巷1弄71號4F/6F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 37.7 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物37.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 懷生段四小段 36-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2019 年中位 85.4
比仁愛路三段中位 低 65%比大安區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+20%
2026 年推估1,922 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：主張債務免除。尾款支付表現在承買人須負擔出賣人出售後之扶養義務，及日常生活所需之給付。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。