臺北市松山區八德路三段142號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,250 萬 162.5 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物44.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 44.62 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 延吉段一小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.5 萬/坪
本筆成交 162.5
本棟中位 162.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 100%比松山區 2020 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,250 萬
+20%
2026 年推估8,665 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,450 萬
貸款（8 成）5,800 萬
每月月付217,291 元
30 年總利息2,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。