臺北市中正區南昌路二段142之1號4F/13F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 92.2 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物6.5 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 河堤段二小段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 83.7
南昌路二段中位 85
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 10%比南昌路二段中位 高 8%比中正區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,225 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 116.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 115.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 105.8 萬/坪總 2,492 萬 2023-10-23 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 110.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-13 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 95 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-19 2F/13F 0房1廳1衛 · 9.03 坪 96.3 萬/坪總 870 萬 2021-08-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 101.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 96.5 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。