臺北市士林區至誠路二段76號10F/11F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 81.5 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物28.53 坪
公設比19.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 芝山段二小段 1053 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 81.5
至誠路二段中位 56.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 45%比士林區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。