臺北市松山區北寧路58之3號14F/18F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 94.3 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物30.66 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 美仁段二小段 773-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
北寧路中位 102
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 8%比松山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,080 萬
+26%
2026 年推估5,159 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。