臺北市中山區合江街17巷15號4F/7F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 80 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物10.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 長春段二小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 70.7
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 13%比合江街中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,795 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 59.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 81.3 萬/坪總 918 萬 2023-11-19 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 58.7 萬/坪總 590 萬 2022-12-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 21.08 坪 49.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 79 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 70.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-11-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 74 萬/坪總 800 萬 2017-05-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 72.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。