臺北市內湖區內湖路一段661號16F/18F
2014-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 68.8 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物16.03 坪
公設比54.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 碧湖段四小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 76.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 10%比內湖路一段中位 高 19%比內湖區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。