臺北市內湖區民權東路六段180巷92號8F/11F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 85.2 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物26.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 石潭段三小段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 71.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 20%比民權東路六段中位 高 32%比內湖區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+9%
2026 年推估4,309 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 84.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 72 萬/坪總 4,150 萬 2022-07-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 84.1 萬/坪總 4,150 萬 2022-02-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 75.5 萬/坪總 3,750 萬 2020-11-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 66.8 萬/坪總 3,100 萬 2018-03-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 56.9 萬/坪總 3,280 萬 2016-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 35.4 萬/坪總 2,040 萬 2016-11-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 68.3 萬/坪總 3,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。