臺北市南港區忠孝東路七段553號3F/5F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 39 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物7.49 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 南港段二小段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 50.1
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 低 22%比忠孝東路七段中位 低 20%比南港區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+5%
2026 年推估366 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。