臺北市中正區金華街51號
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 67.5 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物52.14 坪
公設比7.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 52.14 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 南海段一小段 84-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 111.4
金華街中位 106.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 39%比金華街中位 低 37%比中正區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+34%
2026 年推估5,278 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含一個地下室。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。