臺北市松山區八德路四段512號3F/5F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 61.2 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物25.42 坪
公設比3.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 寶清段二小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 70.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 13%比八德路四段中位 低 21%比松山區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。