臺北市松山區寶清街101巷26號2F/5F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 73.7 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物11.97 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 寶清段一小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 71.4
寶清街中位 68.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 3%比寶清街中位 高 7%比松山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,755 萬
+8%
2026 年推估1,899 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。