臺北市大安區信義路四段60之39號2F/6F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 101.7 萬/坪 × 7.18 坪
權狀坪數7.18 坪
主建物5.14 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 7.18 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪7.18 坪
土地坐落 大安段一小段 264-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 109.7
信義路四段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 7%比信義路四段中位 高 7%比大安區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+7%
2026 年推估784 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。