臺北市中山區新生北路二段70號12F/12F
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 73.1 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物5.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 5.46 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 吉林段四小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 59.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 23%比新生北路二段中位 高 17%比中山區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:鐵鋁窗，內梯增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 68.1 萬/坪總 750 萬 2026-01-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 73.1 萬/坪總 963 萬 2025-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 8.26 坪 50.8 萬/坪總 420 萬 2024-07-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 100.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 80.9 萬/坪總 850 萬 2024-01-27 6F/12F 0房0廳0衛 · 15.68 坪 73.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-12-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 9.24 坪 83.4 萬/坪總 770 萬 2023-12-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 80.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。