臺北市北投區中央北路四段515巷58號4F/14F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.4 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物20.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 40.2
中央北路四段中位 44.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 17%比中央北路四段中位 低 24%比北投區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+22%
2026 年推估1,778 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 54.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-01 11F/14F 0房0廳0衛 · 33.92 坪 41.2 萬/坪總 1,398 萬 2018-11-14 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 38.2 萬/坪總 808 萬 2018-09-12 12F/14F 0房0廳0衛 · 42.24 坪 41.3 萬/坪總 1,616 萬 2018-07-05 5F/14F 0房0廳0衛 · 43.73 坪 42 萬/坪總 1,619 萬 2018-03-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 32.9 萬/坪總 1,438 萬 2017-05-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 39.1 萬/坪總 1,710 萬 2014-12-31 10F/14F 0房0廳0衛 · 33.92 坪 48 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。