臺北市內湖區新富街137號6F/13F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,960 萬 72 萬/坪 × 78.18 坪
權狀坪數78.18 坪
主建物39.03 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.18 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 39.15 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪78.18 坪
土地坐落 潭美段五小段 97 地號
價格拆解
成交總價4,960 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,710 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 74.1
新富街中位 80.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比新富街中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,960 萬
+18%
2026 年推估5,863 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）942 萬
貸款（8 成）3,768 萬
每月月付141,164 元
30 年總利息1,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 78.34 坪 100.9 萬/坪總 6,900 萬 2022-02-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.18 坪 72.7 萬/坪總 5,682 萬 2021-09-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 78.18 坪 70.9 萬/坪總 4,888 萬 2019-11-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 78.34 坪 70.7 萬/坪總 4,888 萬 2017-05-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 78.18 坪 63.4 萬/坪總 4,400 萬 2014-08-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 78.34 坪 72.8 萬/坪總 5,020 萬 2014-05-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.18 坪 72.3 萬/坪總 4,940 萬 2013-10-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 78.34 坪 79.7 萬/坪總 5,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。