臺北市文山區木柵路四段9巷5號4F/13F
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,528 萬 38.8 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物32.04 坪
公設比42%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 萬芳段二小段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 57.6
木柵路四段中位 50.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 33%比木柵路四段中位 低 23%比文山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。