臺北市文山區興隆路三段221巷6弄18號2F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 33.8 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物22.93 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 公訓段三小段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 44.4
興隆路三段中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 24%比興隆路三段中位 低 31%比文山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交919 萬
+11%
2026 年推估1,022 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。