臺北市文山區羅斯福路五段236巷3之1號3F/5F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 52.8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物25.68 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 萬隆段二小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 12%比文山區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。